Pour vous aider, il existe des outils sur internet, spécialement conçus pour la gestion locative.
Pourquoi opter pour une gestion locative gratuite en ligne ?
Un logiciel de gestion locative est là pour vous faire gagner du temps, en centralisant au même endroit toutes les démarches que vous pouvez être amené à faire, lorsque vous louez un bien.
Cela peut aussi vous permettre d’optimiser votre rendement locatif, dans le cas où vous vous occupez de plusieurs biens. Enfin, cela peut vous éviter d’oublier de faire certaines démarches dans le temps imparti.
En effet, un tel logiciel peut vous permettre de
- créer un contrat de location déjà pré rempli
- imprimer un état des lieux (d’entrée et de sortie)
- établir des quittances de loyer mensuelles
- gérer les réservations saisonnières (si vous avez opté pour ce type de location)
- utiliser une messagerie, juste pour échanger avec vos locataires
- suivre les travaux éventuels (pour éviter que votre bien ne se dégrade ou simplement pour l’entretien de la chaudière)
- gérer les charges
Vous pouvez aussi profiter d’un module finance. Cela vous permettra notamment de gérer les impôts poubelles ou encore de faciliter votre déclaration d’impôts.
Pour finir, vous pouvez aussi importer des photos de votre bien sur la plateforme. Ainsi, si le locataire décide de quitter le logement, vous pourrez créer des annonces de location facilement.
Comment gérer en ligne la location de son bien ?
Étant donné que le but d’une gestion locative en ligne est de vous faire gagner du temps et de vous faciliter la tâche, son utilisation n’a rien de compliqué. Vous devrez :
- créer votre bien
- enregistrer votre locataire
- créer la location
Pour la création de la fiche de votre bien, il suffit seulement de rentrer des informations basiques, comme le type de bien, la surface, l’adresse, la présence d’un parking… En ce qui concerne votre locataire, là aussi, tout est simple. Vous aurez besoin d’indiquer son nom et prénom, les coordonnées, les informations sur les garants si vous en avez demandé.
Pour finir avec la location, il s’agit de renseigner la durée du bail, le montant du loyer et des charges. Comme vous le voyez, vous avez forcément accès à toutes ces informations.
Ensuite, vous recevrez des mails ou notifications vous indiquant les démarches que vous devez réaliser pour vos locataires. Vous pouvez en automatiser certaines, comme l’envoi de la quittance de loyer chaque mois. Bien entendu, il faudra synchroniser le logiciel avec votre compte bancaire, pour que le paiement soit détecté.
Suivant la plateforme que vous aurez sélectionnée, vous pouvez même être tenu informé des modifications législatives ou des nouveautés, si vous désirez faire un nouvel investissement.
Du côté locataire, vous serez également informé, si vous n’avez pas reçu le paiement du loyer. Cela peut être pratique si vous ne consultez pas forcément votre compte bancaire ou si vous partez en vacances. Ainsi, vous pourrez le relancer plus facilement.
Vous n’arrivez plus à gérer ? Faites confiance à un organisme pour votre gestion locative en ligne
Lorsque l’on commence à acheter un bien immobilier pour le louer, nous sommes toujours tentés à en acheter davantage pour avoir des bénéfices permettant d’améliorer considérablement votre vie. À vrai dire, c’est généralement comme les personnes tatouées, on ne s’arrête jamais au premier. Sauf, que dans l’immobilier, confier votre gestion locative à imodirect.com pourrait vous être bien plus bénéfique que vous ne l’espériez.
En effet, vous n’aurez potentiellement plus du tout le temps de gérer les loyers payés, ceux impayés ou encore les différentes gestions immobilières. C’est notamment pour cela que nous vous conseillerons de vous diriger vers des organismes tiers. Ces dernières sont moins onéreuses que certaines agences immobilières permettant ainsi de faire des économies dans le but de limiter l’impact d’un prestataire externe.
En bref, comment contacter un prestataire externe pour confier sa gestion immobilière ? En réalité, deux solutions s’offrent à vous. Vous pourrez, par exemple, contacter l’agence en ligne directement sur internet via un formulaire de contact, ou encore, par le biais de leur numéro de téléphone. Dans la plupart des cas, ce dernier se situe sur la page contact ou encore, la page à propos du site internet de l’organisme de gestion locative.
Bien sûr, nous avons cité l’agence en ligne immodirect.com. Cependant, vous pourrez également découvrir davantage d’agences de ce genre sur les moteurs de recherches comme celui de Google ou de Bing. D’ailleurs, n’hésitez pas à consulter les avis en ligne de ces agences en ligne pour faire un premier tri. Cela vous permettra ainsi d’avoir en finalité l’agence de gestion locative la plus appropriée à votre situation tout en ayant pris en compte les prestations, les services ainsi que les différents tarifs.
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